いつもありがとうございます。
アクセス株式会社です(^^)/
本日は
投資用の分譲マンション（事業用物件（貸事務所））の
ご紹介をさせていただきます！
総武線「大久保駅」徒歩3分
小滝橋通り沿いにございます！
他、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩10分
各線「新宿駅」も徒歩13分程と徒歩圏内('-^*)/
また法務局新宿出張所も近くにあり、
事務所としてニーズが高い立地といえるでしょう。
早速、室内をご覧いただきましょう♪
（室内写真は、現賃借人様のご入居前撮影のもの。）
今回募集させていただいております区分は
6階の角部分となります。
広さは約10坪（33.06㎡）ございます。
窓や壁の位置が
書庫などのオフィス家具の配置がし易い
間取りとなっております。
2面採光で明るい事務所（室内）となっております(*'▽')
給湯スペースはこんな感じです♪
2口コンロ付システムキッチン（給湯器の残置有）が
備わっており、昼食時や休憩時に便利ですね(*^^*)
トイレには、比較的大きめの手洗い場があり使い易そうです♪
こちらが今回募集区分の間取図となります。
価格：1,950万円
大幅お値下げしました( ｀ー´)ノ
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管理費：9,620円
修繕積立金：8,331円
地代：1,819円（旧法借地権）
（管理費等は、2023年8月1日現在となります。）
現在110,000円／月で賃貸中！
年間予定収入：1,320,000円
表面利回り：6.8％
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので
すぐに賃料収入を得られます(/・ω・)/
お電話でのお問い合わせは、
とお伝え下さるとスムーズですよ。
スタッフ一同
お問い合わせを心よりお待ちしております。
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☆アクセス株式会社 ☆
住所：東京都中野区東中野5-3-1
TEL：03-6908-9671
メール：info@access-japan.tokyo
受付時間：11：00～17：00
定休日：水曜日・木曜日
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